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房地产7月进入调整期昆明楼市成交量连续四个月下跌

本文摘要:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比下跌0.54%,已倒数下跌3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比下跌,53个城市环比暴跌,1个城市环比持平。与上月比起,本月价格环比下跌的城市数量增加7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月增加2个;本月价格环比暴跌的城市数量减少7个,其中跌幅在1.00%以上的城市有17个,较上月减少5个。

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根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比下跌0.54%,已倒数下跌3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比下跌,53个城市环比暴跌,1个城市环比持平。与上月比起,本月价格环比下跌的城市数量增加7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月增加2个;本月价格环比暴跌的城市数量减少7个,其中跌幅在1.00%以上的城市有17个,较上月减少5个。

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同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年7月比起暴跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。落地昆明,均价为7871元/平方米,环比暴跌1.66%,是倒数第四个月暴跌。7月市场走势稳定成下跌趋势2015年7月,全国100个城市(新建)住宅均价环比下跌0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比暴跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比下跌1.15%,涨幅不断扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,下跌1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运营情况灵活性调整政策,减少公积金贷款门槛、增大购房补贴力度、定向微调住房出租汽车政策、前进户籍制度改革等措施急剧实行,以确保房地产市场稳定身体健康发展。

供应方面,7月以来楼市逐步转入调整期,房企推盘节奏有所上升,供应量与上月基本持平。市场需求方面,各城市间展现出分化,整体成交量趋于平稳。

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企业方面,在销售业绩急剧转好的背景下,房企拿地热情日益加剧。整体来看,7月市场走势稳定,百城价格指数沿袭保守下跌趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅之后收窄。

昆明第四个月暴跌置业者从容情绪美浓虽然从中国指数研究院的数据上分析,百城指数倒数下跌三个月,房价有显著转好。但是落地昆明,却展现出一般。从数据上分析,昆明本月均价为7871元/平方米,环比暴跌1.66%。

比起2015年6月份环比下降1.51%,5月份环比下降1.13%、4月份环比下降0.38%,以及3月份的0.06%是下降最相当严重的一个月,当然也是本年第四个月倒数暴跌。回应,有专家分析,首先昆明的房地产市场从往年分析,在国家政策实施,受到影响消息获释之后,比起其他城市动作较为较慢;其次,随着购房者渐渐理性,对房产的拒绝更高,当然选房也十分慎重。

所以,昆明的均价暴跌有置业者从容情绪美浓的原因,当然也有市场萧条带给的开发商战略调整。


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